时间: 2025-07-04 04:51:13     来源: rdr.rzsem.com     作者: 百科

业界“元老级”房企万通地产总算被其创始人冯仑出售 。冯仑退出18日，地产万通地产发布公告称
，易主收到冯仑和嘉华东方控股(集团)有限公司(下称“嘉华控股”)联合发来的冯仑退出阐明函，两边已达成经过转让万通控股股权的地产买卖方式 ，完成持有万通地产权益变化的易主清晰意向。

这意味着 ，冯仑退出冯仑虽仍为万通控股的地产董事长和重要股东，但现已不是易主操控人了。有业界人士说 ，冯仑退出出资者亲近重视的地产是万通易主能否抢救其在资本市场的长时间低迷状况 。

冯仑自动抛弃 。易主

事实上 ，冯仑退出早在两个月前业界就有风闻称冯仑在寻求接盘者，地产退出万通地产实践操控人方位。易主彼时万通正在活跃接洽，寻求合作方。

此前的8月 ，万通地产阅历一轮高管“大换血” ，总经理姚鹏成为仅留在董事会的一位 ，包含万通地产董事长许立在内的三位原万通系高管均退出。

面临万通地产短短数月以来的巨大变化，万通地产数位高层均未发布任何置评
。

公告还称，估计该转让买卖将触发嘉华控股对万通地产的全面要约收买责任。

自此 ，冯仑不再是万通地产的实践操控人 
。不过买卖完成后 ，万通控股依旧是万通地产控股股东，冯仑依然持有万通控股的股权
，依然是万通控股的重要股东并担任董事长。

揭露材料显现，嘉华控股成立于1996年，以房地产开发为主业 ，一起进入房地产及金融会议服务 、世界高端体育赛事承办
、矿业出资等范畴 
。

而冯仑自己此前就向外界泄漏，自己往后致力于“立体城市”的开展 。依照冯仑的设想 ，未来不能再称房地产业是制造业，而应称之为服务业 ，房地产企业要评论的将不仅是规划、速度、经营额 ，还要考虑更全面的产品服务线，包含商业不动产的各个业态 
，比如与购物中心、医疗健康 、教育有关的不动产
。“由单纯的住所，变成全方位的、全业态的  、全产品线的考虑。”

“能够说冯仑方是自动抛弃
，”易居房地产研究院研究员严跃进表明 ，能够理解为冯仑对自己地产人生下半场的考虑。

更新换代。

值得重视的是，股权买卖的背面 ，是万通成绩持续低迷 ，这与冯仑个人作为房地产元老和地产“思想家”的方位不甚共同。依据万通地产半年报，公司上半年完成经营收入3.37亿元，同比下降52%，净利润4837.23万元，同比下降60% 
。现金流由去年同期的4885 .87万元扶摇直上至-10.56亿元 ，财物负增至债率为67%。

“冯仑在万通地产公司的年代完毕了，也完毕了万通系在600246无作为的十年 ，”一位资深业界人士说，看看万通这十年的年报就清楚了，本次嘉华系入主，阐明股东对万通地产成绩的极大不满。从公告中能够看到 ，嘉华系也为冯仑留了体面  ，保留了其万通控股公司的董事长方位 。

现在万通控股公司中有万通系、嘉华系和泰达系 。上述业界人士以为，没有泰达的赞同 ，万通系纷歧定能退出万通地产
，也便是说这次是嘉华和泰达的共同行为 。

一位券商内部人士说，出资者最为重视的问题便是
，嘉华系入住将给600246带来怎样的改动？未来能不能变身大牛股 ？从曩昔万通地产股价走势来看
，出资者难言满足
，嘉华入主带来的改动，值得等待。

两边的详细买卖条件，估计将于10月31日前出炉，在此期间公司股票买卖将持续停牌。

值得注意的是，万通并不像某些房企危机中为自保而引入股权合作者 ，万通手头仍有项目正常开展。依据其2014年中报显现
，现在万通地产在施工项目总共有10个，其间万通华府三期以及天竺新新家乡项目坐落北京，都将在下一年竣工。剩下的项目别离坐落天津、河北香河、杭州以及北京怀柔。

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